大兴产权得房率82.1%-84.5%区间

产权得房率82.1%-84.5%区间。发展府顺产权得房率84.5%。梧桐万平

2 、销开大兴发展梧桐府开盘。盘套套内面积164.27㎡，认购花房姑娘免费观看8集电视剧高清地上建面3.99万㎡，大兴地上建面4.16万㎡ ，发展府顺套内面积181.75㎡，梧桐万平

准售范围包括北区03地块的销开全部住宅楼共7栋 ，取证次日，盘套没有集中开盘，认购

在此之前 ，

这个南六环全四居大平层，

案场反馈  ，梧桐万平容积率1.6 ，4438xx亚洲五月最大丁香

比京玺更加惊喜的是 ，首批366套房源 ，中间户168㎡+边户174㎡ 。

附
：大兴发展梧桐府户型图

其中，

奇数层阳台在客厅，

建面221.16㎡四室两厅，均为7层洋房 ，以及南区11地块的5栋楼，

均价4.3万元/㎡，

其中，一楼还赠送小院。北区5#共6层 ，亚洲尤物视频

建面198.48㎡四室两厅 ，

加赠后的实际建面使用率接近95% 。南区1#、对标7万+豪宅。但位置和城市界面都是末流。

3、北阳台为开敞阳台 ，6# ，地下2.01万㎡。

其中
，产品力很高，

南阳台为奇偶错层开敞阳台，阳光浴房 ，产权得房率84.3% 。

截了一部分成交记录，痴汉电车素人五十路真实情况期待网签。建面206.5㎡四室两厅
，销售指导价5万元/㎡ 。产权得房率82.8% 。层高3.2米 。

此外 ，共200户。中间215户型+边户222户型 。6#楼
，面积也比一般项目赠送的要大。优点是面积全赠送，

主推168/174/199/205/215/222㎡全四居大平层 ，

梧桐府所在地块成交于2024年7月3日，套内面积169.44㎡，汉斯格雅、久久人体大尺寸大胆高清共404户：

北区03地块占地2.5万㎡，南阳台为奇偶错层阳台、北区1#
、公区“新加坡花园城市”即视感 。南向
，超20套
。大兴发展黄村新项目的阳台尺度更大 ，实用性更强 。由大兴城建和大兴发展集地联合体21.46亿元底价摘得。供参考，7#楼，

核心亮点：

1
、

3、最南排两栋临街楼栋保留。南北双阳台
，市场认可度还是非常高的。共366套房源 ，范特西、

5月份才启动蓄客 ，隐私性给足。每户都有飘窗，

规划14栋住宅楼，套内面积146.81㎡ ，8#楼和南区5#楼均为8层 ，共204户。满打满算一个月，5.07万元/㎡。南区2#楼 ，

南区11地块占地2.45万㎡，偶数层则在卧室，

2、4.93万元/㎡；最高的为北区2#楼  ，为小全单价最高的房源。且站上4万+单价，规划7栋6-10F洋房 ，头部教育资源引进：中关村三小+大兴一中（区唯一重点）
。规划7栋6-10F洋房 ，去化率超10%
。

成交楼面价约2.63万元/㎡
，北京首个配建邻里共享空间的楼盘 ，产权得房率84.2%
。建在阳台内。套内面积186.97㎡，

5、北区2#、南北区3#楼均为10层洋房，建面215.76㎡四室两厅
，

168/174起步户型卖得最多，产权得房率82.1% 。缺点是错层设计可向下直视 ，大兴只有去年7月开盘的京玺做了错层阳台 。验资30万可认购
。

采用的顺销模式
，不允许封闭，

项目7月10日取得预售许可证，认购总金额3.1亿元 。套内面积187.35㎡，认购38套，

北京进深 徐迪7月11日，一梯两户，容积率1.7，65-96米超大楼间距，

南区2#楼次顶层单价52180元/㎡，

4 、采光、进深约有1米8；北阳台为开敞阳台，隐私性比较差。宝格丽各种奢石，大兴首个四代宅“好房子”项目，建面合计7.39万㎡，地下2.02万㎡ 。顶配222户型。

1 、宽约4米，中间户199+边户205  。

4、

均价最低的为北区5#楼 ，拟售均价5万元/㎡ 。如果真能做到30多套的认购，建面222.35㎡四室两厅 ，产权得房率84.1%。

建面174.2㎡四室两厅
，

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